电子登记簿承担着记载某个基本房屋单元从产生到灭失的所有变化记录，成为房屋唯一的法律基本依据。登记簿管理采用活页的记载方式，只要房屋放生变化，都会增加新的一页，能够完整的反应出一个房屋单元的所有变化记录。

本系统存在以下特点：

1、本系统可以直接录入原始档案到登记簿中，也可以从业务流程中获取数据自动登簿，登记簿记载事项录入完毕后需确认审核后才正式生效。

2、登记簿采用活页管理的方式，可以增加或者删除登记事项，主要有房屋基本信息，权属登记，预告登记，抵押登记，查封登记，异议登记，地役登记，此房屋只要发生变化，就会增加一页，原有物权注销掉，产生新的物权。