房屋登记簿解决方案

上传时间：2012-09-18  浏览次数：4321次

随着2012年6月1日新的《房地产登记技术规程》实施，房地产登记业务也随之发生了改变,为了更有效的规范房地产市场管理，实现全国房屋数据联网共享，我司根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的最新的《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》、《房地产市场信息系统技术规范》，参考《河南住建厅-房屋基础数据库》等技术规范开发了翌硕房管局综合业务信息管理系统平台。

翌硕房管局综合业务信息管理系统平台采用B/S结构，由新建商品房合同备案管理子系统、产权产籍管理子系统、测绘管理子系统、房屋登记簿管理子系统、档案电子化管理子系统、财务管理子系统、信息中心管理子系统等7个子系统构成，各个子系统既可以独立运行也可以相互读取和调用相关数据，充分利用各种有限的资源，实现一次录入，多次使用，真正实现资源数据共享和一体化管理。

电子登记簿承担着记载某个基本房屋单元从产生到灭失的所有变化记录，成为房屋唯一的法律基本依据。登记簿管理采用活页的记载方式，只要房屋放生变化，都会增加新的一页，能够完整的反应出一个房屋单元的所有变化记录。

本系统存在以下特点：1、本系统可以直接录入原始档案到登记簿中，也可以从业务流程中获取数据自动登簿，登记簿记载事项录入完毕后需确认审核后才正式生效。

2、登记簿采用活页管理的方式，可以增加或者删除登记事项，主要有房屋基本信息，权属登记，预告登记，抵押登记，查封登记，异议登记，地役登记，此房屋只要发生变化，就会增加一页，原有物权注销掉，产生新的物权

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